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              • 方案征集
              • 招標任務
              任務單號:T00001360
              發布時間:2014年08月23日

              海南住宅區概念規劃

              競賽流程
              • 1
              • 2
              • 3
              • 4
              • 5
              • 6
              1. 報名中
              2. 交稿中
              3. 評選稿件
              4. 修改
              5. 驗收付款
              6. 雙方評價
              ¥16000

              1等獎8000.00元 (1人)

              2等獎4000.00元 (2人)

              3等獎1000.00元 (2人)

              * 報名指引:

              1、完善您的個人信息

              2、參與任務注意事項及免責協議

              3、設計群網誠信保證與處罰條例

              交稿截止時間

              07月18日00時00分

              任務已完成

              報酬獎賞

              傭金資格制度

              如果雇主要求在中標前進行方案修改,請提醒雇主支付茶水費。中標后,網站將根據《傭金資格制度》進行賞金支付。
              保證按時交稿,購買后能提高入圍機率。[查看設計保說明]
              • 瀏覽人數 14567
              • 報名人數 57
              • 任務稿件 18

              雇主: 億豪地產

              發布任務數:17

              分享到 : 0
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              柚子

              已入圍

              kalykaly

              未入圍

              cmkakashi

              未入圍

              黃+藍

              未入圍

              hdz1985

              已入圍

              Van2014

              已入圍

              暗黑戰士

              未入圍

              nirvanaprince

              未入圍

              dl3210

              未入圍

              (組)華筑設計工作室

              未入圍

              精品設計

              未入圍

              Bowie

              已入圍

              bestPlanner

              已入圍

              olivia1

              已入圍

              Matsumoto

              已入圍

              Urbiolao

              已入圍

              設計聯盟

              未入圍

              JosSinger

              已入圍

              willin

              未入圍

              一辰設計

              未入圍

              陳顯利91

              未入圍

              mao3650900

              未入圍

              shenjunsheng

              已入圍

              1148912499

              已入圍

              臥笑佛

              未入圍

              SAM中國

              已入圍

              帝都浮云

              已入圍

              11未來

              已入圍

              dbmz_njzy

              已入圍

              cyt

              未入圍

              guanzh

              未入圍

              lj240467

              未入圍

              1966899255

              未入圍

              zuihoucad

              未入圍

              屬鳥的兔子

              已入圍

              shenkun

              未入圍

              know-how

              已入圍

              yhz880729

              已入圍

              設計180

              未入圍

              lishuo66651

              未入圍

              天香豆蔻

              已入圍

              bevin

              已入圍

              zyxv

              未入圍

              leeii

              已入圍

              wangxiang8906

              未入圍

              陳立研

              未入圍

              scsj2012

              未入圍

              映月影風

              未入圍

              CrazyR

              已入圍

              (組)原創設計

              已入圍

              qq22287941

              已入圍

              xiexunran

              已入圍

              張軍龍

              未入圍

              topjz

              已入圍

              誠品JZ設計

              未入圍

              zhongjianjun427

              已入圍

              xiaofeilong

              未入圍

              任務需求

              • 項目類型:規劃設計->住宅地產規劃
              • 雇主類型:房地產開發商
              • 設計師要求:新銳設計師
              • 所屬地區:海南
              • 設計深度:創意方案
              • 本項目的選稿重點:
              任務附件
              附件1 : 8306394417.rar (6.26M) 下載

              • 項目介紹:

                海南住宅區概念規劃項目變更公告

                各位入圍參選此項目的設計師請留意!由于本項目甲方土地產權變更,本網站受甲方委托,于12月15號至12月29號期間,由本次入圍參選的設計師(含:在網站曾投稿次數≥2次的設計師)和網站邀請的專業規劃專家進行兩個階段的投票,最后由票數最高的前五名設計師按專家點評后的排名發放本次項目的設計費用。本次項目費用總額為原中標金額10000元+8000元標底費。6000元深化設計費退回給甲方。

              階段一:
              參與本次規劃項目投稿的設計師和過去本網站曾投票次數≥2次的設計師有權進行投票,選擇你個人覺得設計好的作品,點擊“喜歡”按鈕進行投票和點評。注:第一階段投票時間為15號12點開始,至29號晚上24點截止。每人每個稿件只能投一次票,也能取消對該稿件的投票,請慎重選擇!
              經過第一階段投票后,前五位的排名將在投票結束時間截止后由網站統計出來。

              階段二:
                  由網站邀請的資深規劃專家對投票排名前五名的方案進行點評。時間為30號早上9點至1月5號下午18點。
                  前五名優秀方案的設計師,將會按照排名發放此項目的設計費用(待定)。如有任何建議,請聯系網站工作人員。
                                                   
                                                          2014.12.12

              各位設計師,大家好,經過長期討論以及雇主的同意,現定獎金為:
              一等獎  8000 元
              二等獎  4000 元 X 2
              三等獎  1000 元 X 2







              周一上傳紅線CAD文件,請先做好準備。大家耐心等待,CAD圖上傳后再繼續選人報名。開始時間也將延長

              申請設計保的設計師優先入圍,備選后的設計師優先考慮有設計保的設計師的方案。
              本項目概念方案中標為10000元,備選費用為4000X2,為防止中標設計師沒有時間或者實力完成深化方案,特別為中標方案準備的深化修改費用為6000元。如中標設計師有實力能夠完成深化修改階段,將獲得中標+修改的所有獎金。
              項目概述:
              迎賓路北A-03-09片區開發,其物業業態為商業住宅+社區配套??傮w規劃面積約為144畝,其中已辦好土地證的面積有103畝?,F提出概念規劃基本要求如下:
              1、本地塊規劃局批復的規劃用地性質為商住用地,其中商業占10%,居住占90%,容積率<=2.5;建筑密度<=25%;建筑高度<=60米,綠地率?=35%。小區擬一次性統一規劃,分三期開發。第一期開發建筑面積5萬平方米,全部為住宅,布置在103畝地范圍內。其他2期的范圍將在144畝內設計。
              2、戶型要求:
              見附圖!
              3、設計風格:建筑要有現代感,淺色,度假休閑并透著奢華的風格,充分考慮熱帶氣候特有的通風采光,社區的公共空間如大堂、回廊等能體現奢華優雅的皇宮風格。建筑要符合熱帶氣候特點,盡量大陽臺、贈送面積大,自然通風采光好。
              4、規劃要求:第一期5萬平米建筑范圍內,不安排地下室,其他范圍可安排地下停車。
              5、第一輪創意方案選擇后,將盡快確認規劃方案,中標者將有獲得建筑單體設計的機會。
              6、本項目一次性將3期規劃概念方案設計完成。土地規劃的1,2,3期的范圍由設計師自行規劃設計,但第一期的5萬平米建筑面積的住宅要符合盡快銷售,回籠資金的特點。第二期第三期項目開發時不會影響到第一期項目的居民正常生活,不會影響住宅區中居民的景觀。
              7、設計標準:本項目各設計階段文件均需執行中華人民共和國現行建設行業設計規范、規定、規程、條例、標準等;
                          本項目設計文件應符合行業及地方通用標準和慣例。
                         

              補充要求

              時間:2014-08-25 11:11:41

              大家好,由于用地紅線圖需要向規劃局購買需要時間,請大家在收到CAD圖后再開始制作,以免發生設計上的誤差。時間:2014-08-26 17:45:58

              大家好,紅線圖已經上傳到附件,附件內含有105畝地的范圍圖片,請仔細看任務書之后進行設計。由于圖紙上傳時間遲了,所以交稿截止時間特別延長到9月9號上午,謝謝大家。時間:2014-08-27 16:22:01

              大家好,感謝大家提出的問題,我在這里回答一下:
              1、用地南側的道路是什么等級?是否可以作為小區車行或人行出入口?
              答:用地南側道路市三亞市迎賓路,是三亞市主干道。
              2、從cad圖上看,現狀地形有很大的高差(地形有標高,最大高差有25m),是否按平地設計或按現狀高差設計?
              答:由設計師自行設計。
              3、建筑面積的計算,現在的新規范是2013版,不知道三亞當地是執行的哪個規范?
              答:用新版規范。
              4、咱們的住宅戶型對一梯幾戶有沒有要求?
              答:沒有要求,請設計師自行設計。
              5、關于山海樹戶型的問題。
              答:山海樹戶型應該是山海墅戶型,請百度自行參考。戶型主要特點要自然通風采光,有贈送面積,大陽臺。
              6、第一期的5萬平米建筑面積是如何界定的?
              答:第一期是指開發建設的第一期,不是只規劃設計第一期,規劃是一次性規劃完成。要標出第一期的范圍和流線。任務書有介紹。
              7、關于大戶型的設計問題:
              大戶型是要設計成能夠拆分成2個小戶型的。原因是三亞禁止建造80平米以下的住宅。所以戶型不能小于80,可以是81,而大戶型分拆成2個小戶型,就不在這限制范圍。
              8、第一期開發范圍不需要有大戶型。
              9、由于領導不擅長使用網站審稿,請各位設計師在網站交稿完畢后,制作一份PDF版本發到project@shejiqun.com。謝謝大家


              相關圖片資料:
              傳于:2014-08-23 19:16:39
              戶型要求
              傳于:2014-08-23 19:16:39
              地塊105畝范圍圖,規劃按144畝進行規劃!
              傳于:2014-08-23 19:16:39
              城市規劃圖

              獎項設置:

              獎項 作品 金額 作者 頒獎
              一等獎 “度假梯景,豪居莊園”——海南住宅區概念性詳細規劃設計 8000.00 尚楓 已頒
              二等獎 海島風情住宅小區 4000.00 CrazyR 已頒
              二等獎 海南住宅區概念規劃【億豪●南山居】 4000.00 zhongjianjun427 已頒
              三等獎 濱海苑住宅規劃與方案設計 1000.00 know-how 已頒
              三等獎 海南住宅區規劃方案 1000.00 qq22287941 已頒

              有 58 位設計師報名, 18 位設計師交稿。

              已有27設計師入圍
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              柚子

              已交稿

              hdz1985

              未交稿

              Van2014

              未交稿

              Bowie

              已交稿

              bestPlanner

              已交稿

              olivia1

              未交稿

              Matsumoto

              未交稿

              Urbiolao

              未交稿

              JosSinger

              未交稿

              shenjunsheng

              已交稿

              1148912499

              未交稿

              SAM中國

              已交稿

              帝都浮云

              已交稿

              11未來

              已交稿

              dbmz_njzy

              已交稿

              屬鳥的兔子

              已交稿

              know-how

              已交稿

              yhz880729

              已交稿

              天香豆蔻

              未交稿

              bevin

              已交稿

              leeii

              未交稿

              CrazyR

              已交稿

              (組)原創設計

              已交稿

              qq22287941

              已交稿

              xiexunran

              已交稿

              topjz

              已交稿

              zhongjianjun427

              已交稿

              中標稿件
              “度假梯景,豪居莊園”——海南住宅區概念性詳細規劃設計
              作品描述:>我原創設計工作室在承接這個設計任務后,我們一直在努力做好以下三件事:
              雇主評價: 方案做的很不錯,就是圖面的效果為何偏暗,建筑的色彩應該是以暖
              未開通會員和專家投票
              二等獎
              海島風情住宅小區
              作品描述:本次方案設計采用圍合式布局,商業沿南北東三側布置,在入口處將商業引入
              雇主評價: 稿件做的不錯,挺有特點的。謝謝你的參與。
              未開通專家點評與投票
              海南住宅區概念規劃【億豪●南山居】
              作品描述:“山居院落,人本所居”【億豪●南山居】
              雇主評價: 方案做的不錯,只是覺得方案二是畫蛇添足了,哈哈。謝謝你的稿件
              未開通專家點評與投票
              三等獎
              濱海苑住宅規劃與方案設計
              作品描述:關于此次海南三亞住宅規劃設計 沿迎賓路設置四層精品商業 留有商業步道
              雇主評價: 總平面做的不錯,景觀細節、建筑指標目測達到要求。但圖紙太少,
              未開通專家點評與投票
              海南住宅區規劃方案
              作品描述:本方案充分利用得天獨厚的地理和區位優勢,結合總體規劃內,外環境狀況打
              雇主評價: 戶型比較有特色,方案做的也不錯,謝謝你的參與。
              未開通專家點評與投票
              交稿稿件(13)
              海南小區規劃設計
              作品描述: 為了合理利用地形,減少挖填方,設計合理利用地形進行設計,建筑和景觀設
              雇主評價: 布局比較獨特,有自己的創意,是方案中比較特別的,但是不是很實
              未開通專家點評與投票
              海南居住區規劃
              作品描述: 現代、尊貴、品質
              雇主評價: 方案很有自己的特色,臨水而居、三級入戶、人車分行做的不錯。商
              未開通專家點評與投票
              海南住宅區概念規劃設計
              作品描述: 大庭院景觀設計,戶型全部南向設計,超大尺度觀景陽臺設計。
              雇主評價: 該方案簡潔、高效。但板樓過長,不利于通風與景觀共享。相關分析
              未開通專家點評與投票
              海南億豪開發項目小區規劃意念
              作品描述: 本設計圍繞東南亞小區來設計,整個環境體現熱帶皇家風情。主要體現以下幾
              雇主評價: 設計有自己的想法,住宅點板結和。建筑面積指標是否能達到任務書
              未開通專家點評與投票
              海南住宅區概念規劃--高山流水
              作品描述: 高山流水 生態休閑 八面玲瓏
              雇主評價: 分析較為縝密,文本較為完整。但方案設計略微缺乏創新。
              未開通專家點評與投票
              鳳棲梯璟
              作品描述: 設計因地制宜,利用自然地形打造層層遞進的空間環境,保證日照的同時,改
              雇主評價: 相關的高程分析,理念分析做得較為細致,設計方案略缺乏創新,公
              未開通專家點評與投票
              海南住宅區規劃
              作品描述: 基于甲方設計條件,結合相關規范需求,完成設計
              雇主評價: 方案做得還不錯,表達細致。但核心景觀區做的有些生硬,戶型缺乏
              未開通專家點評與投票
              海南住宅區概念規劃
              作品描述: 詳見文本說明,謝謝。
              雇主評價: 行列式兵營布局缺乏特點,但圖紙表達較為細致,圖面效果也還不錯
              未開通專家點評與投票
              心海家園小區概念規劃
              作品描述: 建筑方案設計說明 一、工程概況 本項目的規劃用地性質為商住用地,其中
              雇主評價: 方案有自己的特點,但表達不夠細致。
              未開通專家點評與投票
              sam中國 工作室
              作品描述: 詳文本
              雇主評價: 方案有自己特色,但戶型有些單一。
              未開通專家點評與投票
              海南住宅區概念規劃-彩虹島
              作品描述: 三亞-海灘-陽光-彩虹,這一系列的影像自然的密不可分,以彩虹立意,打
              雇主評價: 前面分析較細,但方案有些不切實際。
              未開通專家點評與投票
              倚山納水,愛在三亞
              作品描述: 認真解讀了設計任務書,將情感與創造力注入到經濟合理的解決方案中。
              雇主評價: 兵營式設計布局略缺乏創新。
              未開通專家點評與投票
              海南住宅概念規劃
              作品描述: 概念性規劃及戶型設計
              雇主評價: 只有一張戶型,沒有總平面。
              未開通專家點評與投票
              • 留言(38)
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              時間:2015-04-17 14:16:50
              其他

              備選怎么只有一名?不是有三名嗎?

              回復
              時間:2015-03-30 23:24:44
              技術討論

              就這還工作室呢?

              回復
              時間:2014-12-18 14:54:53
              技術討論

              看了一些方案 實在沒看到自己喜歡的 海南這樣的地方 方案居然沒見到一個有創意的

              回復
              時間:2014-10-29 12:46:16
              任務咨詢

              你好,請問這個投標什么時候出結果?

              回復
              時間:2014-09-10 11:39:32
              毛遂自薦

              雇主您好,看了您的點評,我們建筑設計是淺色調的,只是因為第一輪我們用su建模,導圖時候線太多,由于我們模型做的比較細,所以導出來顯得偏暗,但實際是淺色調,回頭可發您模型來細看?;貜?億豪地產:

              回復
              時間:2014-09-09 18:36:03

              回復 帝都浮云:

              你好,謝謝你的稿件。已經收到了。

              時間:2014-09-09 10:25:16
              任務咨詢

              網站提示我上傳成功了,但是網頁沒有顯示,我想確實下是否已經提交

              回復
              時間:2014-09-09 10:15:55
              任務咨詢

              管理員麻煩看一下,我上傳過文件了,為什么網頁沒有顯示

              回復
              時間:2014-09-07 01:47:31
              毛遂自薦

              怎么說過了報名時間呢,希望入圍

              回復
              時間:2014-09-03 13:35:30
              任務咨詢

              北面那條規劃道路,有設計標高嗎?

              回復
              時間:2014-08-29 21:49:20

              回復 Bowie:

              你怎么會這樣理解呢?沒有看任務書關于容積率,限高這些要求嗎?說的是第一期5萬平米必須在103畝地的范圍內劃出來,第二期,第三期是剩下的面積,自己定。哪里有說103畝地就是第一期的面積了?第一期的5萬平米建筑面積才占地多大???不會算么?

              時間:2014-08-28 11:28:08
              任務咨詢

              第一期開發建筑面積5萬平方米,全部為住宅,布置在103畝地范圍內。其他2期的范圍將在144畝內設計。意思是二期占地就是剩余的41畝里面?紅線圖給的105畝地范圍是否是第一期范圍?

              迎賓路上可否設置出入口?

              回復
              時間:2014-08-27 17:48:33

              回復 SAM中國:

              參考??诘目梢?。

              時間:2014-08-27 16:58:53
              任務咨詢

              回復 億豪地產:

              是否有三亞當地的規劃設計規范,沒有的話參考??诘脑O計規范行否?沒有退距要求的話,做出來的方案也是不切實際的。

              回復
              時間:2014-08-27 15:07:59

              回復 SAM中國:

              不是有10%的大戶型嗎?

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